Sermaye Piyasası Kurulu, gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma paylarının değerlemesinde yeni bir düzenleme yaptı. Bu adım, sağlıksız fiyat oluşumlarının önüne geçmeyi ve fiyatlamaların normalleşmesini hedefliyor.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), borsa üzerinde işlem gören gayrimenkul yatırım fonu (GYF) ve girişim sermayesi yatırım fonu (GSYF) katılma paylarının değerlemesinde önemli bir değişiklik gerçekleştirdi. Buna göre, fonların değerlemesi artık borsada oluşan son fiyat yerine, kurucu portföy yönetim şirketi tarafından açıklanan son birim pay değerine dayandırılacak.
SPK, yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesi için portföy yönetim şirketlerine 31 Temmuz tarihine kadar uyum sağlama süresi tanıdı. Bu düzenlemeyle, borsada işlem gören GYF ve GSYF katılma paylarında görülen sağlıksız fiyat oluşumlarının engellenmesi ve fiyatlamaların normal seviyelere çekilmesi amaçlanıyor.
Kurul, bu değişiklikle gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma paylarının daha doğru bir şekilde değerlenmesini sağlayarak olağan dışı fiyat hareketlerini önlemeyi hedefliyor. Bu durum, piyasalarda gerçek değerlerin çok üstünde gerçekleşen fiyatlamaların önüne geçilmesine katkıda bulunacak.
Fon Turkey Kurucusu Onur Duygu, düzenlemeye ilişkin açıklamalarda bulunarak, GYF ve GSYF paylarının daha önce borsa fiyatlamalarına göre değerlendirildiğini ve bu durumun fonların değerlerinin olması gerekenden daha yüksek görünmesine neden olduğunu belirtti. Duygu, yeni düzenleme ile birlikte borsada işlem gören gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonlarının değerlerinde aşağı yönlü bir hareketin gözlemlenebileceğini ifade etti. Duygu, "Olması gerekenden daha yüksek fiyatlanan varlıkların normal seviyelerine dönmesi gerekiyor. Bu kapsamda ilk adım, borsada işlem gören fonların birim pay değerleri üzerinden değerlenecek olmasıyla atıldı," dedi.
